Губернатору Московской области

Body: 

От  представителей  объедения  Инициативных  групп Ленинского района И г.п.Видное.         

К  ВАМ  уже в который раз обращаются жители г.п.Видное Ленинского района Московской области.  Проблема с которой столкнулись жители нашего  города, ни только  не решается, но благодаря администрации Ленинского района и г.п.Видное усугубляется.

Основной проблемой беспокоящей горожан, является  так называемая  программа «РАЗВИТИЯ» г.п.Видное, выдвинутая администрацией.  Не смотря на многочисленные протесты жителей на публичных слушаниях, данная  программа нашла своё отражение в Генеральном плане застройки г.п. Видное.  Возмущение жителей вызывает  узаконивание администрацией  построенных без разрешения домов,  незаконный перевод земель сельскохозяйственного               ( Федерального) назначения в земли поселений, с последующим разрешением на многоэтажную застройку,  уничтожение и застройка исторических и парковых зон, попадающих под рекреационные зоны, нарушение застройщиками миграционного законодательства и закона Московской области о «Тишине в ночное время», откровенный обман жителей представителями администраций,  содействие застройщикам  в рейдерском захвате земель поселений и жизненно важных дорог,  не создание администрацией дополнительных рабочих мест при значительном приросте населения, благодаря неконтролируемой перегрузке существующей инфраструктуры, повышение уровня преступности в связи с увеличением количества мигрантов.

Как следствие такого административного беспредела - это нарушение администрацией г.п.Видное и городским Советом депутатов , конституционных прав граждан  на  принятие и утверждение ТОС, а именно подписанного Президентом РФ  Путиным В.В., как гарантом Конституции   131ФЗ. Так начиная с июля 2013г., городским Советом депутатов, а именно председателем Совета депутатов Митрюшиным  и администрацией, игнорируется  законное право  жителей на утверждение границ  ТОС «Тарычёво».  На обращение инициативной группы  Тарычёво  к  Горпрокурору, ответа по сей день не поступило, хотя все допустимые сроки для прокурорского реагирования и ответа давно прошли.  Видновская  Городская прокуратура  не отвечает даже на те обращения, которые были ей спущены из приёмной Президента РФ  и Генеральной прокуратуры  через Прокуратуру Московской области. В свою очередь Прокуратура  Московской области  не контролирует исполнение  данных обращений направленных ею для производства в Видновскую Городскую  Прокуратуру.

Якобы выбранный мэр  Троицкий С.Н., который прошёл только по тому, что сотрудники Администрации утопили часть билютений   за другого кандидата, после выборов был арестован Следственными органами СК России по Московской области, так же был арестован начальник потребительского отдела Дроздов. Против них было возбуждено уголовное дело 5 ст. 290 УК РФ (получение взятки, группой лиц по предварительному сговору в крупном размере).

 

Вот и получается, что  преступный элемент, наиболее социально близок  для администраций Ленинского района и г.п.Видное.

В замен одного социально близкого элемента, снятого с дистанции, был избран  другой социально близкий элемент, бывший заместитель Троицкого С.Н., а ныне ВРИО мэра, господин Усков.

        В противодействие такому беззаконию, жителями г.п. Видное и Ленинского района было создано общественное движение, которое объединило  инициативные группы Ленинского района.  Но к сожалению  без реальной поддержки  Федеральных служб , все наши инициативы и  законные требования наталкиваются на  безразличие и формализм чиновников Администрации  и Прокуратуры Московской области.

        На митинге жителей города, состоявшемся 16 ноября был подписан ВОТУМ НЕДОВЕРИЯ  администрации Ленинского  района  и администрации г.п.Видное.( Вотум недоверия и подписи прилагаются).

                                              Хронология проблематики 1.( правовой аспект)

 

01 ноября 2011 года в соответствии с постановлением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 20.10.2011г. №1976 на 01 ноября 2011г. состоялись публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории многоэтажной жилой застройки на земельном участке площадью 10,9 га (заказчик – ООО «МИЦ-СтройКапитал».

Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером объекта: 50:21:040104:508, площадью 109 000 кв. м., расположенный в деревне Тарычево городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области, обременен правом аренды сроком на 7 лет, начиная с 07.07.2010 г., в пользу арендатора – ООО «МИЦ-СтройКапитал».

Учитывая размещенную в ходе подготовки к предварительным слушаниям информацию, право аренды вышеуказанного земельного участка было получено ООО «МИЦ-СтройКапитал» (ОГРН 1097746757998) как единственным участником аукциона, назначенного к проведению на 06 мая 2010 года в соответствии с Распоряжением Главы Ленинского муниципального района Московской области от 16 марта 2010 года №859-р/о «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства установлен статьей 38.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, из которого следует, что:
  - Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовали менее двух участников (подпункт 1 п. 26 ст. 38.1)

- В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 26 настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона (п. 27 ст. 38.1);

Из анализа общедоступных  источников, в частности газеты Ленинского муниципального района Московской области «Видновские Вести» усматривается, что извещение о проведении аукциона по вышеуказанному земельному участку не было опубликовано в периодическом печатном издании Ленинского муниципального района Московской области – газете «Видновские Вести».

Неизвестно, была ли проведена оценка стоимости приобретения права аренды на земельный участок, как определена начальная цена аренды.

Более того, ООО «МИЦ-СтройКапитал» имело право, как единственный участник аукциона, заключить договор аренды не позднее чем через десять  дней после проведения аукциона, то есть в течение десяти дней, не позднее 17 мая 2010 года. В соответствие с действующим законодательством договор аренды недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации. Как следует из ЕГРП, договор аренды на вышеуказанный земельный участок, зарегистрирован 07июля 2010 года, то есть существенно позднее установленного законом десятидневного срока.

Вышеуказанные факты могут свидетельствовать о нарушении процедуры предоставления земельного участка в аренду.

Так же до сих пор не приняты  ПЗЗ( правила землепользования), без которых принятие данного Генплана является  противоречащим нормам Градостроительного кодекса и по факту Генплан является так же не утверждённым.

            Категории земель на которых ООО «МИЦ-СтройКапитал» осуществляет застройку являются землями сельскохозяйственного назначения, переведённые в земли поселений  и не снятыми с баланса  д.Тарычёво, относившейся ранее к Горкинскому сельскому совету..

         После начала строительства  ООО «МИЦ-СтройКапитал» начал нарушать земельное законодательство в части захвата не вошедших в границы кадастрового плана территорий. Так застройщик по ночам  передвигая ограждающий стройку забор выдвинул свои границы к деревни минимум на пять метров. Единственная подъездная к частным владениям дорога, являющаяся так же пожарной, оказалась на территории застройщика. Жители были вынуждены проложить дорогу за свои средства на оставшемся  земельном участке. Несмотря на то ,что новая дорога проложена в охранной зоне магистрального газопровода, строители так же используют её для передвижения большегрузного транспорта.

           В апреле 2013г.  ООО «МИЦ-СтройКапитал» вышел с предложением  к администрации Ленинского р-на о заключении с ним договора аренды  на  земли по которым проходят единственные и жизненно важные для деревни дороги.

         В мае 2013г вышеупомянутые территории в одностороннем порядке были оформлены за частным застройщиком ООО «МИЦ-СтройКапитал».

          Застройщиком грубо нарушается  «ЗАКОН О ТИШИНЕ» принятый  постановлением  Московской областной Думы  26 декабря 2007 г. N 16/28-П, так как работы активно ведутся в ночное время.

          Несмотря на уже свершившийся факт одностороннего принятия решения в отношении частного инвестора, администрация Ленинского района в газете «Видновские Вести» от 27 июля официально заявила, что застройщик ООО «МИЦ-СтройКапитал» никаких документов на оформление дорог в администрацию не предоставлял и администрация  никаких земель на  застройщика не оформляла.

       При получении по депутатскому запросу  копий планов   на данные арендованные земли, выяснилось, что кадастровые границы налезли на ранее узаконенные границы частных владений в том числе и построек.

        Поданные документы на утверждение границ Территориального  Общественного Самоуправления с июля 2013г. остаются без движения в нарушение ФЗ-131 о правилах регистрации ТОС.

          После начала строительства на территории деревни стали появляться лица неустановленной национальности в строительной форме, зачастую ведущих себя агрессивно по отношению к жителям. Из окон своих домов жители Видного неоднократно видели намазы происходящие на территории стройки.

        После письменного обращения  жителей деревни к ВАМ  Андрей Юрьевич, 20 июня представителями УФМС была попытка провести проверку на территории стройки.

        Чтобы не допустить проверяющих на территорию,  перед входом был выгружен самосвал с щебнем и проверяющих задержали на три часа. За это время гастрабайтеры

были выведены с другой стороны стройки в сторону старого города, где по настоящее время существует проложенный путь отхода.

         По факту ухудшения в деревне криминогенной обстановки и жалобами жительниц в связи с нападениями на них лиц неустановленной национальности, 28июля 2013г. от инициативной группы деревни было подано заявление в Управление МВД России по Ленинскому району Московской области, на имя полковника Слепенчука ,  с описанием ситуации и требованием провести проверку на территории стройки.(Талон уведомления № 37, от 28.07.13, № по КУСП 9648).

          Официального ответа по данному заявлению по настоящее время не получено.

По фактам изложенным данной записке направлялись письма На имя Губернатора Воробьёва А.Ю., На имя Президента РФ Путина В.В., в Генеральную Прокуратуру Р.Ф.,

на имя  Министра МВД Колокольцева.

     Практически все обращения были направлены в Прокуратуру Московской области, откуда переправлялись с поручением  провести проверку в Прокуратуру г.Видное.

   По настоящее время ни одного ответа из Видновской  Прокуратуры не получено.      

      После обращения на имя   Министра МВД Колокольцева, в районном отделе полиции  произошли перестановки.  Прошла проверка стройки  органами УФМС( было задержано и депортировано  27 незаконных мигрантов). Через  два дня после проверки УФМС была проведена проверка силами городского отдела полиции, при которой было задержано всего шесть незаконных мигрантов, порядка 150 мигрантов сбежали в город.  5 декабря 2013г., по просьбе сотрудников  городского  и районного отделов полиции,  была проведена совместная с  инициативной группой д.Тарычево проверка территории стройки. На территории стройки было задержано  порядка  32 незаконных мигрантов, многие из которых были не только без регистрации, но и вообще без документов. На подъезде  к стройке сотрудниками ГИБДД было задержано  два автобуса с мигрантами.  Но по странному стечению обстоятельств, на следующий день мигранты были возвращены на стройку, так как застройщик представил на мигрантов какие то документы. Возникает вопрос :  если  мигранты законно присутствуют на строительной площадке, то почему УФМС  депортировало  27 мигрантов,  во время  полицейской проверки разбежалось порядка 150 мигрантов и во время  последующей проверки были попытки побега мигрантов, пресечённые местными  жителями???.

        Список  обращений  по д.Тарычёво:

1.Копия письма в УМВД  РФ по Ленинскому р-ну и объяснения в полиции от 28.07.13.

2.Копия талона-уведомления от 28.07.13.

3.Копия ответа  из Администрации Президента от 17.08.013г. №А26-02-71627371

4. Копия ответа  из Администрации Президента от 13.09.013г.№А26-01-79696171

5.Копия ответа Прокуратуры М.О.                        от 12.09.013г №7р-2013/63267

6.Копия ответа Прокуратуры М.О.                        от 07.10.013г №7р13/69173

7. Копия ответа  из МВД РФ                                  от 03.10.013г. №3/44666  

 

                                           Хронология проблематики 2.( природо-охранный аспект)

   После отмены застройки Тимоховского оврага, в г.п. Видное,  Губернатором Московской области А.Ю.Воробьевым застройщик ООО «Евротранс» не расстается со своими планами по застройке рекреационных зон города. Понимая, что ему не удастся застроить весь Тимоховский овраг, застройщик инициирует изменение Муниципальной адресной программы развития застроенной территории, принятой Советом депутатов г.п. Видное 20 октября 2011 года, с тем, чтобы разместить 50 тыс. кв.м жилья на территории около 6 га (вместо 150 тыс. кв.м, запланированных изначально). При этом он планирует отремонтировать (а не реконструировать, как того требует градостроительное законодательство в части реализации программ развития застроенных территорий) только 1 дом из 9 предполагаемых ранее. О строительстве социальных объектов (детских садов, школ и проч.) в тексте изменений вообще не написано ничего.

Территория, подлежащая согласно новой Программе многоэтажной жилой застройке, по действующему генплану г.п. Видное относится к рекреационной зоне. Данная территория – левый отрог Тимоховского оврага (овраг Круча).

Администрация г.п. Видное в лице ВРИО главы А.Е.Ускова активно поддерживает принятие данных изменений и по неизвестной причине открыто защищает интересы ООО «Евротранс».

Такая позиция г-на Ускова тем более непонятна, что 11 декабря 2012 года на публичных слушаниях жители города однозначно высказались против того, чтобы отдавать рекреационные зоны Видного, в том числе и обозначенную территорию оврага Круча, под жилую застройку.

12 ноября 2013 года Совет депутатов большинством голосов (10 против 7) принимает данные изменения к Программе, несмотря на то, что это решение:

- идет в разрез с волеизъявлением народа

-  противоречит градостроительному законодательству (об этом свидетельствует Акт Главархитектуры МО от 14.01.2013)

- не приносит никакой социально-экономической выгоды городу (кроме ремонта одной пятиэтажки), поскольку не предполагает строительства социальных объектов, а цена, по которой застройщик получит право на реализацию Программы, будет значительно ниже рыночной.

Последнее обстоятельство (насчет цены) обусловлено тем, что Программа развития по сути таковой не является, а представляет собой фактически разрешение на новое строительство.

                                   Хронология проблематики 3.(экологическо-социальный  аспект).

В Ленинском районе Московской области уже много лет происходят совершенно недопустимые, а порою и незаконные переводы муниципальных земель сельскохозяйственного назначения из одной функциональной зоны в другую Администрацией г. Видное и всего района.

   Проводят решения через Советы Депутатов по внесению изменений в Генплан г. Видное, невзирая на протесты населения и митинги.

   Решения принимают до опубликования результатов Общественных публичных слушаний.

   В связи с бурным строительством в нашем районе резко усилилось антропогенное воздействие на все природные экосистемы, в том числе, на окрестные водоемы. Под угрозой находится само существование природного ландшафта.

--- Разрушена плотина Сухановского пруда. Вода спущена, от чего весной было затоплено много частных домов. ( подробнее далее).

---Засыпана пойма реки Гвоздянки – левого притока реки Пахра.

---Безжалостно вырубается сосновый бор – 26 июня 2013 г. Составлен Акт Подольским лесхозом о вырубке реликтовых сосен. Штраф 15 млн. руб. выписан администрации «Суханово-парк».

---Вырублено 500 сосен в Расторгуевском парке.

Вандальные нарушения можно долго перечислять.

   А сейчас вносятся изменения в Генплан, которые окончательно погубят архитектурно-ландшафтный облик нашего района.

   Расторгуево, входящее в г.п. Видное – исторический район малоэтажной застройки и дачного строительства. В случае внесения изменений в Генплан по территориям поселков Расторгуево, Суханово, Тарычево, Лопатино, Булатниково и др. будет безвозвратно утеряна ценность уникального  Подмосковного района.

   В Расторгуевском парке (9га) без проведения публичных слушаний, экологической, гидрологической и др. необходимых экспертиз проведены инженерно-технические коммуникации, заасфальтировано огромное количество дорожек большой ширины (2.5м), разворочен и срыт плодородный почвенный слой, вырублено 530 вековых сосен, перерублены корни множества деревьев. Сухостой оставлен. Пять раз вызывали полицию. Из пруда нарушен сток воды, что является причиной заболачивания территории.

   В рекреационной зоне планируются капитальные строения на берегу пруда  с утками и ондатрами. Никаких согласований со службами надзора не предъявляют. Дважды приезжало телевидение Подмосковья. На письма Инициативной группы Главе Ленинского района С.Н.Кошману о нарушениях ответа нет.

Письмо от 15.11.2013  Кошману – ответа нет

Письмо в отдел экологии Ленинского района от 15.11.2013 – ответа нет

Письмо в Общественную палату Ленинского района от3.12.2013 и от21.11.2013 – ответа нет

   В 2011 году ООО «Электра» - застройщик ЖК «Суханово-парк», по берегу пруда внедрилось в лес при строительстве домов. Перекрыло сток ручьев, речек, нарушило русло реки Гвоздянки, засыпало берег.

   5 мая 2013 г. – произошел прорыв плотины, т.к. резко повысился уровень воды, размыл берег и затопил деревни. Плотину починили, дали пруду заполниться естественным путем, дно пруда и берега не очистили.

ЖК «Суханово-парк» сделали себе заводь (дамбу). Летом были видны их очистные сооружения. Так как в Суханово нет канализации, пруд стал канализационным отстойником и в нем теперь не будет рыбы, животных и нельзя будет купаться.

   О вырубке сосен в Суханово-парке уже упоминалось. Жители добились только штрафа в 15 млн. руб.  Но срезанный почвенный покров не восстановлен.

   С августа помечены 800 сосен под вырубку около Монастырского пруда в сторону усадьбы Суханово, где тоже идет незаконное строительство. Планируются и уже начаты работы по строительству многоэтажных домов в природоохранной зоне. К экологам за разрешениями не обращались.

   В рекреационной зоне по Сосновой улице «Расторгуево-вилладж» строят спортивно-оздоровительный комплекс с гостиничными блоками. Где квартиры продаются. Они загубили и еще засушивают сосны на своей территории, хотя и рекламируют их.

   В рекреационной зоне по ул. Тинькова, через дорогу от пруда и Расторгуевского парка, в нарушение всех Законов и несмотря на все протесты, хозяин (Соснин, Овсяников) построили многоквартирный дом, убрав сток из Расторгуевского пруда в небольшую трубу. Ему еще дают дополнительный участок в аренду на 5 лет под 2 дома и вносят изменения в Генплан в части зонирования  территории и вида ее использования.

   Еще один, хотя и старый эпизод. В конце января-начале февраля 2011 года в Ленинском районе, в г. Видное, выпал, сплошь покрывший снег, осадок черного цвета, структурой похожий на манную крупу, но более крупной фракции. Покрыл весь город и рядом находящиеся поселения, даже Бирюлево. Обращение к властям ничего не дало. Денег на анализ осадков у них сначала не нашлось, а потом отвечали, что документы ходят по инстанциям. Тянули до самого таяния снега весной. Но у жителей до сих пор есть сохранившийся сухой осадок. Виновник выброса не был найден или вообще не разыскивался.

   Последствия воздействия на почвенный слой понятны даже необразованным старикам.

   Власти самовольно вносят изменения в Генеральный план Ленинского района, изменяют виды использования земель, распродают федеральные земли сельскохозяйственного назначения после незаконных манипуляций.

   Тендеры и аукционы не проводятся или мы о них не знаем.

   Никогда не информируют население о своих намерениях и не объясняют свои действия.

   В районе сложилась чрезмерная транспортная нагрузка на уже имеющихся дорогах, а у нас планируют еще провести легкое метро, трассу Солнцево-Бутово-Видное и скоростную железную дорогу Москва-Адлер. И все пройдет по нашим, уже заселенным землям. Население волнуется.

   В районе происходит уплотнительная застройка, количество мигрантов катастрофически увеличивается, криминагенная ситуация ухудшается.

   Инфраструктура изношена или вовсе отсутствует. Для новых строений нет реальных перспектив подключения к городским сетям. Они не выдержат нагрузки. А застройщики  могут обеспечить ими только себя и никакой выгоды городу не принесут. Но стройки начинают не с возведения инфраструктуры, как положено по закону и градостроительным нормативам.

   Уничтожаются леса, гибнут реки и водоемы.

   Зеленая зона вокруг Москвы ликвидируется аппетитами застройщиков и попустительством властей.

   Власти не следят за организацией весенних поверхностных стоков – следствием является ежегодное затопление домов.

   Леса не очищаются от сухостоя и борщевика и последствий ледяного дождя.

Как геолог, географ, картограф и педагог, я могу еще многое сообщить о том, что происходит в нашем районе.

   Новым строительством многоэтажных многоквартирных комплексов Администрация увеличивает численность жителей Расторгуево и других поселков вокруг Видного, нагружает транспортом узкие дороги, устраивает его транзит. Работать у нас негде.

   Население Ленинского района удивляется – зачем непомерно  уплотнять среду жизнедеятельности нашего уже небольшого района, когда в России огромные территории стоят неосвоенными?

   Из зоны дачного отдыха и зоны охраны Москвы Расторгуево, Тарычево, Лопатино, Суханово, Булатниково  уже превращается в ГЕТТО, где уже сейчас нечем дышать.

   От экологической катастрофы погибнут  вековые сосны и дубы – гордость Московской области и Москва получит на своих южных границах неблагоприятный, вредный регион, отрицательно влияющий на здоровье населения.

Далее я помещаю собранные замечания и жалобы Инициативных групп г. Видное и находящихся рядом поселков и обобщенные материалы организованного в г. Видное Общественного движения Против многоэтажной многоквартирной застройки и изменения Генерального плана Ленинского района.

                                                                     Дополнение.

     C момента принятия генерального плана  застройки г.п. Видное, который принимался  не только с нарушением норм по публичным слушаниям, но и вопреки  протестов жителей Видного, застройщиками , администрацией Ленинского района и администрацией г.п. Видное грубо нарушаются санитарно эпидемиологические  и экологические нормы при проведении строительства.

     Помимо этого ПЗЗ (правила землепользования до сих пор не приняты).

     Несмотря на это земли сельхоз назначения и рекреационные зоны, администрация  переводит под многоэтажную застройку.

  1. Поле в деревне Тарычёво застраивается жилым комплексом ЖК «Зелёные Аллеи»

в непосредственной близости от деревенских домов( порядка 50м).

Строителями засыпаются и захламляются  отходами стройки овраги и родники, питающие Тарычёвский пруд. Стоки со стройки так же идут в пруд. На берегу пруда запроектирован канализационный узел. Нарушен водный горизонт,  питающий деревню.

   Аллея из 150 ясеней, посаженная силами жителей деревни по распоряжению администрации подлежит уничтожению, так как мешает расширению аппетитов застройщика ООО МИЦ « СТРОЙ КАПИТАЛ»

     2.     В водоохраной зоне, вдоль  реки Бица  проложены трубопроводы большого диаметра, для подвода канализации и водоснабжения к новостройкам.

    3.      По словам работников канализационных сетей,  насосные фекальные станции не справляются  и работают на 120 % мощности с перегрузкой. В дождливую погоду, при переполнении отстойников, сброс осуществляется на прямую в р. Бицу.

Дальнейшая перегрузка  канализационного узла, в связи с расширением застроек, может привести к экологической катастрофе.

   4.       Разворачивается новое многоэтажное  строительство в рекреационной зоне, второй очереди Тимоховского парка. Застройщик ООО «Евротранс».

Изначально многоэтажная застройка была согласована администрацией , в  рекреационной зоне оврага Тимохово, но только благодаря личному вмешательству  Губернатора Воробьёва,  удалось спасти парк. Теперь строительство согласовано во второй очереди Тимоховского парка.

  5.        Проводится застройка в исторической зоне усадьбы Волконских в Суханово парке.

Дамба Сухановского пруда была преднамеренно  повреждена строителями, и пруд спущен. В результате данного повреждения  это привело к гибели целой популяции речной рыбы и нутрии.

    6.       На поле вблизи деревни Лопатино так же развёрнуты работы по капитальной застройке многоквартирными домами. Земли « сельскохозяйственного назначения» были переведены в «земли поселений»  и отданы под средне этажную застройку на основании распоряжения главы г.п. Видное Троицкого С.Н. (Распоряжение 27. 12.2012 №116).

 

    В целях пресечения  нарушения градостроительного законодательства , Главархитектурой Московской области письмом от 05.09.2013г №7/3021Т  в адрес глав г.п Видное и Ленинского района было направленно обращение о не допустимости нарушения законодательства и необходимости приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством.

 

                                 Хронология проблемы 4 ( Историческо – социальный аспект).

Из  письма –обращения депутата г.п. Видное, Хомякова А.М.

 

 О целесообразности застройки рекреационной зоны территории усадьбы «Тимохово» и поймы реки Битца (Московская обл., Ленинский р-н, г. Видное, ул. Школьная дм. 79а, План кадастрового квартала, земельный участок 50:21:0010217:51, Площадь: 94 380.00 кв. м).

На публичных слушаниях 16.07.2009г. по проекту генерального плана г/п Видное  главный архитектор проектной мастерской №3 НИиПИ Генплана г. Москвы Т.Ю Дмитриева утверждала, что генпланом предусмотрено озеленение, регенерация и благоустройство долины р.Битца (см.  протокол и газету «Видновские вести»от 21.07.2009г.).

06.07.2012 на публичные слушания был представлен проект планировки и межевания, предполагающий строительство двух 17-этажных домов в пойме реки Битцы и одного 8-этажного в рекреационной зоне (согласно утвержденному генплану) усадьбы «Тимохово» (заказчик – ООО «Даверна»). Проект встретил резкое неодобрение жителей.

По моему мнению, реализация данного проекта приведёт к необратимым экологическим последствиям, усилит социальную и политическую напряженность в городе, ухудшит и без того тяжелую транспортную ситуацию, а также нанесет вред историческому памятнику.

Следует отметить следующие угрозы и риски:

1.Будет нанесён непоправимый ущерб объекту культурного наследия регионального значения усадьбе «Тимохово ХХв.»  с ландшафтным лесопарком - новые высотные дома  нарушат эстетическую целостность ее восприятия.

2.Будет нарушена целостность и сохранность рекреационных зон.

3.Строительство в охранной зоне реки Битца может привести к непредсказуемым экологическим последствиям.

4.Угроза здоровью жителей 2-х планируемых 17-ти этажных корпусов в пойме реки Битца вследствие негативного воздействия трассы  М4 «Дон».

5.Усилится инфраструктурный дисбаланс:

4.1. Расчет обеспеченности населения (1,38 тыс.чел.) планируемой территории объектами социальной инфраструктуры в пределах нормативного радиуса доступности (500м), представленный в таблице 2.2.6. нереален по следующим причинам:                                                                                                                            - на первых этажах

, представленных в проекте жилых корпусов, по нормативам невозможно размещение детских садов и школ;

- места по нормативам для детских садов и школ на планируемой территории нет;                                                                                                                            - губернатор МО

Вы Андрей Юрьевич,  в ходе  выездного совещания 22.12.2012г запретил капитальную застройку рекреационной зоны «Тимоховский овраг» по требованиям жителей (4 тыс. подписей). А это означает, что предполагаемые школа и детский сад, на которые ссылается автор данного проекта планировки и межевания, так и не будут построены.

4.2. Улицы города не рассчитаны на такой транспортный поток, который возникнет в результате заселения новых микрорайонов, строящихся вокруг города Видное.

Улица Школьная не может быть расширена, а, следовательно, с учётом уже ведущейся новой жилой застройки  неподалёку от Усадьбы в районе села Тарычёво (7857 чел. и ~4тыс.авто) дополнительная жилая застройка увеличит и без того огромную нагрузку на данную магистраль, т.е. фактически парализует движение в этой части города в часы пик.

6.Маловероятно, что большинство жителей новых домов смогут найти себе работу в Видном, а, следовательно, работая в Москве, будут платить налоги в московский бюджет. Пользоваться при этом они будут услугами, оплачиваемыми из местного бюджета. Т.е. строительство новых домов создаст дополнительную нагрузку на бюджет г. Видное.

7.Нелегитимность проекта (жители относятся крайне негативно к возможной его реализации) усилит политическую напряженность в городе.

С целью сохранения исторической целостности зелёного центра г. Видное более 2500 жителей г. Видное требуют от администрации г/п Видное и Ленинского муниципального района:

  1. Запретить строительство на исторической территории усадьбы с лесопарком и в пойме р.Битца. (г.Видное, ул.Школьная, д.79а, кадастровый №50:21:0010217:51 Площадь: 94 380.00 кв. м.).
  2. Создать на территории усадьбы культурно-исторический  центр  с  музеем.

В этом случае усадьба «Тимохово» вместе с создаваемым в настоящее время на территории Тимоховского оврага парком будет представлять единый природно-исторический ансамбль, который будет визитной карточкой города – нашим маленьким «Царицыно».

                                         УВАЖАЕМЫЙ  Андрей Юрьевич !

Понимая ВАШУ занятость, МЫ как сформировавшееся движение хотим  добиться соблюдения в нашем районе конституционных законов и  законных прав жителей. Для этого  готовы всеми доступными и законными методами бороться за торжество закона.

1. Обязать совет депутатов  и Администрацию г.п.Видное соблюсти конституционное право граждан на образование ТОС и наконец утвердить границы Территориального Общественного Управления(ТОС «ТАРЫЧЁВО»).

2. Дать надлежащую оценку действиям Администрации в части  незаконного перевода  земель сельскохозяйственного назначения(Федеральных земель), в  земли поселений с последующей передачей под  многоэтажную застройку.

3. Прекратить  застройку сельскохозяйственных, рекреационных  и  земель исторических памятников,  идущую в разрез с мнением жителей и закона.

4. Прекратить использование на стройках незаконных мигрантов  в плоть  до отзыва лицензий у

недобросовестных застройщиков использующих рабский труд и нарушающих закон Московской области « О тишине».

5. Пересмотреть генеральный план развития г.п. Видное с учётом инфраструктурной необходимости и на основании мнения жителей, проведя новые общественные слушания.

6.   В связи с недееспособностью  существующей администрации Ленинского района и администрации г.п.Видное, большинства депутатского корпуса, в сфере градостроительной, жилищной, коммунальной, социальной , правозащитной и т.д. политики, а так же с учётом недоверия жителей, просим ВАС сделать соответствующие выводы, как гаранта прав населения Московской области,  о  необходимости дальнейшего пребывания на столь ответственных постах  недобросовестных руководителей.

7. Просим разъяснить,  на каком основании из Московской области спускаются рекомендации о повышении налога на землю, которые поспешно принимаются Администрацией и депутатами, несмотря на то, что увеличение налога  бьёт прежде всего  по менее защищённым  представителям населения, живущим на земле, среди которых есть пенсионеры, ветераны труда и  войны.  Благодаря бездумному выполнению рекомендаций Области,  депутаты первым этапом голосования увеличили ставку налога  в 10 раз. Но как сказали депутаты: « это ещё не предел».  

 Может хватит пополнять бюджет области  за счёт  бездумного обложения налогами  коренных жителей, которых  в угоду  интересам  недобросовестных застройщиков просто хотят  выдавить с исторических мест проживания!

     С уважением,

    Представитель  объединённого  движения  инициативных групп Ленинского района и г.п. Видное                                                                                                               Попов  А.Ю.

 

      Обращение составлено по материалам  расследования представителей инициативных групп  Ленинского района и г.п. Видное.